Vert Bocage
Vert Bocage

Donville-les-Bains (50)

De T2 à T4 De 44m2 à 87m2

De 175 500 € à 285 000 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2026

Disponibilité

12 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 622 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 46,25 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 140 € et 5 600 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 620 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 0,0%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 9,4% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 2,3% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Donville-les-Bains (50), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    12 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix175 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix184 500 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageRDC

    Extérieur169m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix251 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageRDC

    Extérieur234m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix239 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix225 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur7m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix231 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur7m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix235 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur6m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix237 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur6m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix243 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface71m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur6m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix259 500 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface87m2

    ÉtageRDC

    Extérieur52m2

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix285 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface85m2

    ÉtageRDC

    Extérieur55m2

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix283 000 €

    + de détails

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