LE MONTARLY
LE MONTARLY

Albertville (73)

De T2 à T3 De 46m2 à 63m2

De 233 900 € à 281 900 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2026

Disponibilité

15 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 816 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 67,32 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 750 € et 3 500 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 330 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 64%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 12% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 4,3% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Albertville (73), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    15 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur7m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix234 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix233 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix235 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageRDC

    Extérieur16m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix237 900 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur6m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix275 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur6m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix281 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur6m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix279 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageRDC

    Extérieur12m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix276 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur8m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix279 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur10m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix277 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix279 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur6m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix277 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix280 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix275 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur10m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix278 900 €

    + de détails

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