Palm Square
Palm Square

Saint-Laurent-du-Var (06)

De T2 à T3 De 38m2 à 67m2

De 265 000 € à 448 000 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2027

Disponibilité

15 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 369 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 71,15 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 821 € et 5 532 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 998 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 34%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 20% contre 16% en moyenne nationale.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.
    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La population a baissé de 8,6% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (52% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 21%).

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Saint-Laurent-du-Var (06), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    15 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur3m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix300 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix302 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix309 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur8m2

    Parking3 places

    ExpositionS

    Prix358 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix299 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix311 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix318 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix328 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix306 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur8m2

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix265 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix308 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionN

    Prix317 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur36m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix442 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix410 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur9m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix448 000 €

    + de détails

    Ce bien ne vous correspond pas ?

    Retour à ma recherche

    Vous avez un projet ? Vous êtes à la recherche d’un conseiller ?

    Contactez-nous