LES PERLES DE SAINT MARC
LES PERLES DE SAINT MARC

Brest (29)

De T1 à T4 De 28m2 à 103m2

De 195 000 € à 760 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2025

Disponibilité

19 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

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    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 6 881 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 85,45 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 366 € et 2 483 € sur cette zone, avec un prix moyen de 1 823 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 277%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 13% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 2,8% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (17% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    11 stations seront mises en service en 2026 dans le cadre du projet d'une 2ème ligne de tramway à Brest (Ligne de tramway B).

    12 stations seront mises en service en 2026 dans le cadre du projet de création d'une 7éme ligne de bus à Brest (Ligne D).

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Brest (29), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    19 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface28m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix195 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface32m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix250 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix410 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface56m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix400 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix365 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface54m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix360 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface54m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix385 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix445 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix415 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix385 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix410 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface56m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix380 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur34m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix620 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix540 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface73m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix490 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix580 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix420 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface73m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix530 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface103m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix760 000 €

    + de détails

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