LA DEMEURE D'IO
LA DEMEURE D'IO

Saint-Pierre-d'Oléron (17)

De T2 à T4 De 34m2 à 86m2

De 219 000 € à 504 000 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2025

Disponibilité

27 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 735 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 49,80 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 130 € et 4 250 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 840 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 67%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 35% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 2,4% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable ouest.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 12% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Où se situe le logement

    Saint-Pierre-d'Oléron (17), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    27 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface51m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix312 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageRDC

    Extérieur17m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix265 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageRDC

    Extérieur28m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix247 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface36m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix228 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageRDC

    Extérieur36m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix312 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface34m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix219 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    Extérieur20m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix291 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageRDC

    Extérieur26m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix294 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    Extérieur41m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix265 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageRDC

    Extérieur27m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix312 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageRDC

    Extérieur31m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix312 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix247 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix243 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface37m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix247 800 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface86m2

    ÉtageRDC

    Extérieur37m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix483 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageRDC

    Extérieur36m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix434 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface52m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix315 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix441 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface79m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix465 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface52m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix315 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix441 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageRDC

    Extérieur23m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix435 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface79m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix465 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageRDC

    Extérieur28m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix441 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix333 600 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageRDC

    Extérieur33m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix504 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface86m2

    ÉtageRDC

    Extérieur20m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix504 000 €

    + de détails

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