Marseille 3e Arrondissement (13)
Uniquement T2 Uniquement du 42m2
165748 €
TVA 20%
Livraison
NC
Disponibilité
1 logement
Fiscalité
LMNP
Description
Rentabilité locative nette
La rentabilité locative brute de votre investissement est de 4,9%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 1 423 biens de ce type que nous recensons).
Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (671 €/mois*12 = 8 046 €) par le prix du bien.
Le bail est proposé pour une durée ferme de 1 an par le gestionnaire Adagio.
Capacité de remplissage de la résidence
La capacité de remplissage de cette résidence est très forte.
Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 63% contre 63% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.
Solidité du gestionnaire
Le gestionnaire de cette résidence est Adagio.
La solidité de ce gestionnaire est très forte :
- La société existe depuis 2007, soit 17 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 288 gestionnaires que nous recensons.
- Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 160 M€ de chiffre d'affaire en 2018. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
- Cet acteur gère 150 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.
Les + de la résidence
Parking
Où se situe le logement
Marseille 3e Arrondissement (13), France
Dispositifs
LMNP