COEUR NATURE
COEUR NATURE

Gap (05)

De T2 à T5 De 43m2 à 99m2

De 203 000 € à 520 000 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2026

Disponibilité

14 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 128 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 97,50 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 833 € et 3 499 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 576 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 21%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-est.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 14% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 0,9% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (68% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Gap (05), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    14 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface54m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur19m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix232 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur15m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix203 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface72m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur13m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix280 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix255 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur22m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix261 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur48m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix328 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface93m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur31m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix340 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface93m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur26m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix348 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur29m2

    Parking2 places

    ExpositionNE

    Prix520 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface93m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur26m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix430 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur28m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix430 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface87m2

    ÉtageRDC

    Extérieur118m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix355 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface99m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur23m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix391 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur23m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix429 000 €

    + de détails

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