NATURIELLES
NATURIELLES

Saint-Sulpice-de-Royan (17)

De T4 à T5 De 92m2 à 108m2

De 299 000 € à 390 000 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2026

Disponibilité

13 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 3 103 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 96,36 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 827 € et 3 703 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 607 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 19%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 35% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 6,9% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-est.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 14% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Où se situe le logement

    Saint-Sulpice-de-Royan (17), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    13 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface92m2

    ÉtageRDC

    Extérieur157m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix314 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface99m2

    ÉtageRDC

    Extérieur193m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix366 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur264m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix346 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface93m2

    ÉtageRDC

    Extérieur209m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix316 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur139m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix303 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur133m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix312 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface93m2

    ÉtageRDC

    Extérieur140m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix299 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface93m2

    ÉtageRDC

    Extérieur206m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix319 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface92m2

    ÉtageRDC

    Extérieur152m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix299 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface92m2

    ÉtageRDC

    Extérieur156m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix308 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface107m2

    ÉtageRDC

    Extérieur428m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix385 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface107m2

    ÉtageRDC

    Extérieur642m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix390 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface108m2

    ÉtageRDC

    Extérieur394m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix385 000 €

    + de détails

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