Honfleur (14)
Uniquement T3 De 74m2 à 76m2
De 514 400 € à 515 900 €
TVA 20%
Livraison
NC
Disponibilité
2 logements
Fiscalité
RP neuf, Malraux, Déficit foncier, Location long-terme, Location saisonnière, denormandie
Description
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien est de 6 786 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 75,80 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 411 € et 4 741 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 276 €.
L’écart de prix au m² de ce bien par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 107%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.
Facilité à la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 17% contre 16% en moyenne nationale.
Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :
- La population a baissé de 15% sur 5 ans sur cette zone.
Attractivité du quartier
En dépit d'une bonne attractivité générale, ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.
La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (63% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).
Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.
Où se situe le logement
Honfleur (14), France
Dispositifs
RP neuf
Malraux
Déficit foncier
Location long-terme
Location saisonnière
denormandie