SEQUOIA
SEQUOIA

Brest (29)

De T1 à T5 De 26m2 à 104m2

De 140 700 € à 566 500 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2027

Disponibilité

47 logements

Fiscalité

RP neuf, TVA réduite, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 152 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 69,25 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 241 € et 2 531 € sur cette zone, avec un prix moyen de 1 769 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 135%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 49% contre 16% en moyenne nationale.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.
    • Situé en étage élevé, au 6ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La population a baissé de 28% sur 5 ans sur cette zone.
    • La forte densité actuelle de logements sociaux ne favorisera pas la revente à terme du bien.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (14% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    11 stations seront mises en service en 2026 dans le cadre du projet d'une 2ème ligne de tramway à Brest (Ligne de tramway B).

    12 stations seront mises en service en 2026 dans le cadre du projet de création d'une 7éme ligne de bus à Brest (Ligne D).

    Au-delà de ces qualités, il faut noter que le taux de logements sociaux est de 46%, à comparer à 16% sur l'ensemble du territoire.

    Les + de la résidence

    Parking

    Où se situe le logement

    Brest (29), France

    Dispositifs

    RP neuf

    TVA réduite

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    47 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface26m2

    ÉtageÉtage 12

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix143 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface26m2

    ÉtageÉtage 13

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix140 700 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 9

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix209 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 8

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix222 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 7

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix222 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 11

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix210 700 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 10

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix209 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 12

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix209 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 14

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix212 700 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 14

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix213 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 13

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix210 700 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 15

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix215 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 15

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix214 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface51m2

    ÉtageÉtage 16

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix266 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface51m2

    ÉtageÉtage 17

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix267 200 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 8

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix294 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 8

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix338 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 7

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix327 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 7

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix303 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 9

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix295 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 7

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix284 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 8

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix309 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix299 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 10

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix304 100 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 9

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix345 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 9

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix312 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 10

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix313 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 10

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix347 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 11

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix338 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 12

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix349 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 13

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix353 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 14

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix346 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 14

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix355 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 16

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix354 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 17

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix356 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface83m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix420 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 12

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix482 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface83m2

    ÉtageÉtage 12

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix420 100 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 13

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix485 100 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface83m2

    ÉtageÉtage 13

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix422 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 14

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix487 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 15

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix489 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface93m2

    ÉtageÉtage 16

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix501 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface93m2

    ÉtageÉtage 17

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix504 100 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface103m2

    ÉtageÉtage 11

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix559 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface104m2

    ÉtageÉtage 11

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix558 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface104m2

    ÉtageÉtage 17

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix566 500 €

    + de détails

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