Latitude 83
Latitude 83

La Seyne-sur-Mer (83)

De T2 à T4 De 46m2 à 85m2

De 204 739 € à 369 668 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2026

Disponibilité

9 logements

Fiscalité

RP neuf, TVA réduite

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 494 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 75,16 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 883 € et 4 632 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 905 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 20%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 43% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 17% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 6,0% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (61% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Où se situe le logement

    La Seyne-sur-Mer (83), France

    Dispositifs

    RP neuf

    TVA réduite

    Logements disponibles dans la résidence

    9 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix204 739 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix246 825 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix269 573 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix266 161 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix278 673 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface75m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix286 635 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface73m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix279 810 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    Parking4 places

    ExpositionNC

    Prix358 294 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    Parking4 places

    ExpositionNC

    Prix369 668 €

    + de détails

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