JOIA REVA
JOIA REVA

Nice (06)

De T2 à T4 De 41m2 à 82m2

De 270 000 € à 553 000 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2025

Disponibilité

17 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 155 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 58,00 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 070 € et 6 230 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 970 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 3,7%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 35% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 16% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 30% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Situé en étage élevé, au 12ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Attractivité du quartier

    En dépit d'une bonne attractivité générale, ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (53% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Où se situe le logement

    Nice (06), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    17 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 16

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix304 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 10

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix286 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 10

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix270 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 13

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix294 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 14

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix296 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 12

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix292 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 14

    Extérieur27m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix376 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 16

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix376 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 14

    Extérieur36m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix459 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 15

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix356 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 14

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix346 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 12

    Extérieur27m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix366 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 15

    Extérieur32m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix396 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 12

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix326 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 12

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix447 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 12

    Extérieur37m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix450 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageÉtage 16

    Extérieur31m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix553 000 €

    + de détails

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