Les Perles de Saint Tropez
Les Perles de Saint Tropez

Grimaud (83)

De T1 à T2 De 23m2 à 38m2

De 137 892 € à 187 306 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

2 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 5,2%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 136 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (838 €/mois*12 = 10 057 €) par le prix du bien.

    La durée complète du bail est de 10 ans, avec une durée restante sur le bail en cours de 1 an et 4 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de 10 ans le 31/10/2025.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est satisfaisante.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 55% contre 56% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Sowell.

    La solidité de ce gestionnaire est forte :

    • La société existe depuis 1985, soit 39 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 290 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 4 M€ de chiffre d'affaire en 2018. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 31 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Où se situe le logement

    Grimaud (83), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    2 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface23m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix137 892 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix187 306 €

    + de détails

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