SOUTH TOWN
SOUTH TOWN

Soustons (40)

De T2 à T4 De 43m2 à 90m2

De 231 000 € à 410 000 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2025

Disponibilité

23 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 087 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 93,72 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 319 € et 4 387 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 122 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 31%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 35% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 16% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 14% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Soustons (40), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    23 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    Extérieur50m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix234 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    Extérieur75m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix233 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    Extérieur52m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix231 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface72m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix333 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface71m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix332 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix300 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix313 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix330 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix330 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix313 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix330 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix330 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix332 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix333 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix332 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix333 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix332 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix332 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageRDC

    Extérieur126m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix397 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface89m2

    ÉtageRDC

    Extérieur63m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix399 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageRDC

    Extérieur208m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix402 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface83m2

    ÉtageRDC

    Extérieur101m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix377 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageRDC

    Extérieur126m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix410 000 €

    + de détails

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