LE REFUGE DE GASPARD
LE REFUGE DE GASPARD

La Chapelle-d'Abondance (74)

De T2 à T4 De 47m2 à 79m2

De 339 000 € à 831 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

16 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 877 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 68,10 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 888 € et 5 512 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 029 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 46%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 35% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 2,6% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 14% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    La Chapelle-d'Abondance (74), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    16 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageRDC

    Extérieur12m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix366 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix379 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix409 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix339 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix445 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix546 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix557 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix449 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    Extérieur15m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix430 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageRDC

    Extérieur19m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix533 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix569 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix529 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix539 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix495 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface79m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix815 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface79m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix831 000 €

    + de détails

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