Les Hauts du Golfe
Les Hauts du Golfe

Cogolin (83)

De T3 à T4 De 75m2 à 95m2

De 398 000 € à 630 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

23 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 141 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 75,47 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 417 € et 6 789 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 702 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 9,3%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 35% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 2,4% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 8,9% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (56% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Où se situe le logement

    Cogolin (83), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    23 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface75m2

    ÉtageRDC

    Extérieur41m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix398 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface75m2

    ÉtageRDC

    Extérieur100m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix412 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface75m2

    ÉtageRDC

    Extérieur130m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix437 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface83m2

    ÉtageRDC

    Extérieur79m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix525 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur76m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix590 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface92m2

    ÉtageRDC

    Extérieur68m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix625 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur48m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix570 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface83m2

    ÉtageRDC

    Extérieur44m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix505 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur81m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix605 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur42m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix570 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur89m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix590 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface84m2

    ÉtageRDC

    Extérieur39m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix480 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface82m2

    ÉtageRDC

    Extérieur45m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix495 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur63m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix590 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface82m2

    ÉtageRDC

    Extérieur60m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix495 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface83m2

    ÉtageRDC

    Extérieur54m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix495 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface83m2

    ÉtageRDC

    Extérieur60m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix540 000 €

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    Typemaison

    Surface82m2

    ÉtageRDC

    Extérieur78m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix525 000 €

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    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur70m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix630 000 €

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    Typemaison

    Surface82m2

    ÉtageRDC

    Extérieur175m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix560 000 €

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    Typemaison

    Surface83m2

    ÉtageRDC

    Extérieur58m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix530 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface95m2

    ÉtageRDC

    Extérieur106m2

    Parking2 places

    ExpositionNE

    Prix580 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface94m2

    ÉtageRDC

    Extérieur76m2

    Parking2 places

    ExpositionNE

    Prix585 000 €

    + de détails

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