L'AGATE
L'AGATE

Vaujany (38)

De T2 à T5 De 45m2 à 128m2

De 375 600 € à 1 017 000 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2026

Disponibilité

37 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 6 111 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 59,75 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 787 € et 7 368 € sur cette zone, avec un prix moyen de 5 212 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 17%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 35% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 19% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 13% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Vaujany (38), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    37 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageRDC

    Extérieur32m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix425 280 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageRDC

    Extérieur32m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix425 280 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix399 960 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageRDC

    Extérieur33m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix444 720 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix399 960 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix399 960 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix418 080 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix399 960 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageRDC

    Extérieur62m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix470 040 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageRDC

    Extérieur28m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix425 280 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageRDC

    Extérieur15m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix451 920 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix375 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface51m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix442 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur17m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix376 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix375 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur17m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix376 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur15m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix395 160 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface56m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur7m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix395 160 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix405 360 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageRDC

    Extérieur33m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix487 560 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix458 520 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix481 560 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix488 760 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix458 520 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix491 160 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix528 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface86m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix673 800 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface92m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix804 960 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix797 760 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface92m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix801 360 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix782 040 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface102m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix905 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface97m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix768 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix769 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface104m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix911 400 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface97m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix810 360 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface128m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix1 017 000 €

    + de détails

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