Dinan (22)
Uniquement T2 De 40m2 à 43m2
De 74 674 € à 110 989 €
TVA 20%
Livraison
NC
Disponibilité
6 logements
Fiscalité
LMNP
Description
Rentabilité locative nette
La rentabilité locative brute de votre investissement est de 5,2%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 860 biens de ce type que nous recensons).
Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (329 €/mois*12 = 3 945 €) par le prix du bien.
La durée complète du bail est de , avec une durée restante sur le bail en cours de 6 ans et 5 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de le 31/12/2030.
Capacité de remplissage de la résidence
La capacité de remplissage de cette résidence est satisfaisante.
Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 56% contre 56% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.
Solidité du gestionnaire
Le gestionnaire de cette résidence est Vacanceole.
La solidité de ce gestionnaire est forte :
- La société existe depuis 2009, soit 15 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 291 gestionnaires que nous recensons.
- Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 10 M€ de chiffre d'affaire en 2019. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
- Cet acteur gère 47 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.
Où se situe le logement
Dinan (22), France
Dispositifs
LMNP