Héritage
Héritage

Marseille 6e Arrondissement (13)

De T2 à T6 De 44m2 à 134m2

De 315 500 € à 1 041 000 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2025

Disponibilité

13 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 6 194 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 67,60 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 220 € et 6 500 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 680 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen du marché dans l’ancien sur cette zone est de 32%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable ouest.
    • Situé en étage élevé, au 4ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 12% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 12% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (21% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 21%).

    Où se situe le logement

    Marseille 6e Arrondissement (13), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    13 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix315 500 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix369 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix418 700 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix372 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface78m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix490 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface78m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix515 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface79m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix485 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface79m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix500 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix481 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface102m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix850 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface102m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix665 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface134m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix969 900 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface130m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix1 041 000 €

    + de détails

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