Jardins d'Opale
Jardins d'Opale

Étaples (62)

De T2 à T5 De 48m2 à 102m2

De 199 787 € à 377 000 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2025

Disponibilité

23 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 2 962 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 100,18 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 787 € et 3 575 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 383 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 24%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 10% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 5,4% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Étaples (62), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    23 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur4m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix199 787 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface76m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix267 244 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface69m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur7m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix259 329 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    Extérieur32m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix239 937 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix244 488 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix244 740 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface76m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix276 750 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface74m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix274 962 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix237 950 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix241 830 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix257 350 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix239 890 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface79m2

    ÉtageRDC

    Extérieur28m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix293 958 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface72m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix261 230 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    Extérieur54m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix239 890 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix246 640 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix315 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface83m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix309 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix320 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix254 698 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix315 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface100m2

    ÉtageRDC

    Extérieur43m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix306 718 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface102m2

    ÉtageRDC

    Extérieur53m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix377 000 €

    + de détails

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