Les restanques d'Azur
Les restanques d'Azur

Six-Fours-les-Plages (83)

De T2 à T4 De 41m2 à 80m2

De 280 000 € à 627 000 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2025

Disponibilité

9 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 183 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 84,50 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 657 € et 5 103 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 163 €.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 25%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 35% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 17% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 11% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    En dépit d'une bonne attractivité générale, ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (56% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Six-Fours-les-Plages (83), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    9 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface52m2

    ÉtageRDC

    Extérieur21m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix346 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur7m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix328 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface52m2

    ÉtageRDC

    Extérieur11m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix346 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur7m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix350 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix280 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface52m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur11m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix428 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface52m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur17m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix444 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur38m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix627 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface80m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur14m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix448 000 €

    + de détails

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