Saisons Bleues meublé
Saisons Bleues meublé

Sanary-sur-Mer (83)

De T1 à T2 De 22m2 à 37m2

De 181 840 € à 337 530 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

5 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 4,9%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 276 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (704 €/mois*12 = 8 451 €) par le coût de votre investissement hors TVA (car vous bénéficiez d’un remboursement de la TVA par l’Etat pour ce type d’investissement).

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est satisfaisante.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 55% contre 58% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Made In Edifipierre.

    La solidité de ce gestionnaire est bonne :

    • La société existe depuis 2006, soit 19 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 361 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 2 M€ de chiffre d'affaire en 2020. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 6 M€.
    • Cet acteur gère 11 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Sanary-sur-Mer (83), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    5 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface22m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix181 840 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface27m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur11m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix261 460 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface23m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix206 844 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface37m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix337 530 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface36m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur11m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix322 680 €

    + de détails

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