Sanary-sur-Mer (83)
De T1 à T2 De 22m2 à 37m2
De 181 840 € à 337 530 €
TVA 20%
Livraison
4ème trim 2026
Disponibilité
5 logements
Fiscalité
LMNP
Description
Rentabilité locative nette
La rentabilité locative brute de votre investissement est de 4,9%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 276 biens de ce type que nous recensons).
Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (704 €/mois*12 = 8 451 €) par le coût de votre investissement hors TVA (car vous bénéficiez d’un remboursement de la TVA par l’Etat pour ce type d’investissement).
Capacité de remplissage de la résidence
La capacité de remplissage de cette résidence est satisfaisante.
Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 55% contre 58% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.
Solidité du gestionnaire
Le gestionnaire de cette résidence est Made In Edifipierre.
La solidité de ce gestionnaire est bonne :
- La société existe depuis 2006, soit 19 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 361 gestionnaires que nous recensons.
- Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 2 M€ de chiffre d'affaire en 2020. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 6 M€.
- Cet acteur gère 11 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.
Les + de la résidence
Parking
Terrasse
Balcon
Où se situe le logement
Sanary-sur-Mer (83), France
Dispositifs
LMNP