ASSALIDA
ASSALIDA

La Teste-de-Buch (33)

De T1 à T5 De 38m2 à 114m2

De 239 000 € à 840 000 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2027

Disponibilité

12 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

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    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien (hors parking) est de 5 333 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 42,00 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 915 € et 7 830 € sur cette zone, avec un prix moyen de 5 220 €.

    Le prix de ce bien est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 2,2%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 42% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 19% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 8,9% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (52% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    La Teste-de-Buch (33), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    12 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur18m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix239 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix300 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix300 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur23m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix350 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix269 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix380 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix359 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur16m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix400 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur20m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix600 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface108m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix770 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface108m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur18m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix780 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface114m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur94m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix840 000 €

    + de détails

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